1112 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 88,2 m² · constr. 2013 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091338514500011112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
62007091338514500011112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 627 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 242 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 381 241 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 758 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 432 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 462 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 995 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 527 968 $ Poids 55 % |
| 8 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 477 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 564 122 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-11 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.