1104 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 96,7 m² · constr. 2013 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091338706300011104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
62007091338706300011104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 250 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 437 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 736 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 449 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 478 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 885 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 668 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 523 135 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 668 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 523 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 652 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.