1090 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 87,1 m² · constr. 2013 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091338898200011090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
62007091338898200011090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 41 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 877 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 185 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 731 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 267 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 379 246 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 496 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 713 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 429 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 459 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 474 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 363 951 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-11 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 346 $ Poids 46 % |
| 12 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 305 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 460 450 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.