5175 Avenue PINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 105,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091340637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
62007091340637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 5 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 280 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 470 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 589 997 $ Poids 94 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 152 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 487 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 477 921 $ Poids 82 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 280 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 489 989 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 715 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 441 919 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 260 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 494 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 260 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 494 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 643 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 560 936 $ Poids 73 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 463 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.