460 Rue ANNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091346503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62007091346503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 209 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 416 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 399 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 751 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 440 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 355 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 429 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 775 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 428 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 466 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 428 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 466 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 414 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 457 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 320 $ Poids 69 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 315 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.