1086 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091349080200011086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
62007091349080200011086
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 704 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 044 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 690 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 443 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 233 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 431 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 870 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 462 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 476 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 905 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 543 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 284 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 391 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 689 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 516 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.