1060 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 89,4 m² · constr. 2014 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091349514400011060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
62007091349514400011060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 45 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 423 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 641 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 434 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 324 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 383 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 534 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 370 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 481 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-11 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.