1064 Rue REINE-LAFORTUNE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 98,3 m² · constr. 2014 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091349514400011064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
62007091349514400011064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 44 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 228 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 441 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 641 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 452 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 452 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 716 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 526 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 716 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 526 662 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 861 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.