5250 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091350162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
62007091350162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 87 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 276 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 506 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 526 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 656 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 878 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 205 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +37 499 $ | 591 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 575 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 429 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 983 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 396 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 836 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 401 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 570 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 677 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 870 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 497 959 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.