5168 Avenue PINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 127,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091351262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
62007091351262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 614 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 565 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 109 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −24 999 $ | 514 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 502 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 484 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 375 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 444 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 808 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 657 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 590 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 73 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 450 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 661 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 465 669 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 623 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.