460 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 118,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091355288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
62007091355288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 367 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −29 999 $ | 489 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 202 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 444 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 520 $ Poids 73 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 286 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 457 492 $ Poids 66 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 479 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 538 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 354 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 499 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 354 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 499 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.