451 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 92,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091357194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
62007091357194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 635 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 440 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 499 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 90 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 429 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 510 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 482 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 510 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 482 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 508 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 298 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 414 445 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.