441 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 112,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091357356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
62007091357356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 71 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 542 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 546 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 288 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 475 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 614 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 948 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 520 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 549 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 520 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 549 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 531 087 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.