431 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 134,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091357528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
62007091357528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 661 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 721 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 381 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 827 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −19 818 $ | 230 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 635 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 893 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 885 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 874 $ Poids 56 % |
| 9 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 486 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 559 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 215 $ Poids 55 % |
| 11 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 845 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 921 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 523 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.