400 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 182 m² · constr. 1992 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091358718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
62007091358718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 975 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 654 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 222 $ Poids 53 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 656 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 424 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 571 $ Poids 46 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 112 $ Poids 45 % |
| 6 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 793 $ Poids 44 % |
| 7 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 908 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 837 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 439 929 $ Poids 42 % |
| 10 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 845 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 431 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 997 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 571 338 $ Poids 40 % |
| 12 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 472 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.