411 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091358851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
62007091358851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 41 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 594 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +32 499 $ | 559 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 780 $ Poids 61 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 610 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 640 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 265 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 498 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 741 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 487 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 549 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 500 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 408 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.