5200 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091360712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
62007091360712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 495 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 235 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 515 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 235 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 515 607 $ Poids 71 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 229 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 513 842 $ Poids 62 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 756 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 433 268 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.