50 Croissant VALLEE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091362495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62007091362495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 68 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 582 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 254 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 523 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 436 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 157 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 2 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 2 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 966 $ Poids 81 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 110 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 515 830 $ Poids 76 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 436 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 449 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 461 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 445 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 483 932 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.