76 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091362611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
62007091362611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 440 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 44 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 510 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 44 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 510 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 826 $ Poids 74 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 565 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 434 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 923 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 446 202 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.