420 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091366006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
62007091366006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 108 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 409 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 210 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 423 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 456 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 448 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 613 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 434 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 416 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 459 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 416 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 459 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 735 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.