411 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 107,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091366694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
62007091366694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 143 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 409 048 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 458 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −47 499 $ | 448 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 137 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 423 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 569 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 435 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 429 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 837 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 307 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 392 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 459 901 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 392 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 459 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 873 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.