390 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091367591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
62007091367591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 81 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 410 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 157 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 424 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 538 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 436 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 514 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 450 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 660 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 596 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 456 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 461 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 456 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 461 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 899 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 488 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 774 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 699 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.