381 Rue ANNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 223,2 m² · constr. 1978 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091367969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
62007091367969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 670 013 $ Poids 53 % |
| 2 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 636 $ Poids 52 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 568 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 634 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 781 537 $ Poids 46 % |
| 5 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 698 $ Poids 42 % |
| 6 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −119 906 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 335 615 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 338 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 900 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 572 917 $ Poids 22 % |
| 9 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 818 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 541 004 $ Poids 19 % |
| 10 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 430 457 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 899 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 97 367 $ Poids 15 % |
| 12 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 664 197 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.