375 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091368596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
62007091368596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 106 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 463 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 664 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 529 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 251 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 475 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 459 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 490 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 764 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 794 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.