380 Rue ANNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091368754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62007091368754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 392 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 455 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 414 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 521 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 486 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 983 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 972 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 95 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 390 691 $ Poids 62 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 991 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 220 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 405 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 924 $ Poids 59 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 584 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 438 275 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.