371 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091368768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
62007091368768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 128 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 482 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 684 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 501 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 662 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 721 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 617 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 256 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 493 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 924 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 220 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 944 $ Poids 51 % |
| 11 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 620 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.