370 Rue ANNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091368955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
62007091368955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 122 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 437 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 666 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 225 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 450 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 429 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 463 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 421 072 $ Poids 69 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 764 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 346 $ Poids 60 % |
| 12 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 232 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.