350 Rue CHANTAL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 81,6 m² · constr. 1982 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091369855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
62007091369855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 41 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 998 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 973 $ Poids 63 % |
| 3 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 369 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 463 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 528 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 964 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 539 $ Poids 56 % |
| 6 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 417 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 893 $ Poids 56 % |
| 7 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 874 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 557 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 321 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 985 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 283 $ Poids 50 % |
| 10 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 400 110 $ Poids 48 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 468 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.