5170 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091370642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
62007091370642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 410 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 452 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 505 252 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 261 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 478 672 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 261 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 478 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 281 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 473 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 642 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 440 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.