150 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 175,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091373067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62007091373067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 68 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 911 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 672 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 532 366 $ Poids 50 % |
| 3 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 931 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 923 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 217 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 641 $ Poids 46 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 852 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 432 642 $ Poids 42 % |
| 8 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 878 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 423 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 943 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 434 829 $ Poids 39 % |
| 11 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 322 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 476 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 935 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.