130 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 208,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091373344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
62007091373344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 291 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 642 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 754 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 847 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 604 $ Poids 33 % |
| 5 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 176 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 651 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 650 849 $ Poids 31 % |
| 7 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 883 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 471 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 909 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 462 037 $ Poids 26 % |
| 10 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 962 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 523 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 993 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.