131 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 84,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091373956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
62007091373956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 391 048 $ Poids 61 % |
| 3 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 500 901 $ Poids 60 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 346 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 233 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 946 $ Poids 55 % |
| 6 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 342 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 831 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 391 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 384 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 441 792 $ Poids 50 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 728 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 424 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 826 $ Poids 46 % |
| 11 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 849 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.