381 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091376138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62007091376138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 257 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 508 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 404 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 381 884 $ Poids 71 % |
| 4 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 979 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 507 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 453 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 992 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 986 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 437 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 426 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 437 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 426 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 635 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 326 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.