391 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091376933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
62007091376933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 237 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 432 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 503 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −34 999 $ | 475 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 452 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 34 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 499 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 459 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 843 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 982 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 400 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 485 858 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.