361 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 136,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091377431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
62007091377431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 461 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 910 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 160 $ Poids 61 % |
| 4 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 831 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 462 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 229 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 723 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 596 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 366 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 988 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 552 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge −42 499 $ | 518 558 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.