341 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091377906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62007091377906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 184 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 421 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 613 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −42 499 $ | 463 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 101 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 436 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 441 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 403 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 448 698 $ Poids 74 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 405 470 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 970 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 524 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 474 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.