360 Rue ANNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091378208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
62007091378208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 505 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 156 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 445 976 $ Poids 76 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 696 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 491 006 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 550 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 465 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 680 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 236 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 459 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 970 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 377 $ Poids 54 % |
| 10 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 679 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 572 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 529 $ Poids 51 % |
| 12 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 737 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 099 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.