340 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091378631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
62007091378631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 161 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 375 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 394 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 401 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 501 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 154 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 391 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 380 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 644 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 435 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 565 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 523 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 565 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 530 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 886 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 450 219 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.