320 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 217,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091378903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
62007091378903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 771 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 357 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 932 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 662 114 $ Poids 52 % |
| 3 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 647 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 862 $ Poids 51 % |
| 4 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 770 584 $ Poids 43 % |
| 6 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 905 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 211 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 336 593 $ Poids 30 % |
| 8 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 878 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 565 360 $ Poids 23 % |
| 9 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 719 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 533 596 $ Poids 23 % |
| 10 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 428 297 $ Poids 22 % |
| 11 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 481 863 $ Poids 20 % |
| 12 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 472 223 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.