5130 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091380972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
62007091380972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 477 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 479 $ Poids 83 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 449 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 500 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 484 550 $ Poids 80 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 383 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 496 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 529 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −22 512 $ | 568 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 472 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 341 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 501 157 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 341 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 501 157 $ Poids 75 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 809 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 447 786 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.