5110 Avenue PINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 133,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091381347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
62007091381347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 230 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 639 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 581 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 455 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 342 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 503 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 470 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 086 $ Poids 54 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 670 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 606 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 206 $ Poids 46 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 643 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 452 686 $ Poids 45 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 787 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 624 662 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.