5100 Avenue PINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 129,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091381658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
62007091381658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 658 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 549 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 371 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −47 499 $ | 496 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 613 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 448 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 469 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 688 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 595 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 642 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 450 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 604 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 435 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.