105 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091382172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62007091382172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 686 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 588 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 606 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 451 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 321 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 502 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 522 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 718 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 613 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 591 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 483 083 $ Poids 51 % |
| 10 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.