125 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 129,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091383033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
62007091383033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 458 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 797 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 604 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 327 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 307 $ Poids 70 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 512 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 689 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 462 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 481 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 493 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 533 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 830 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −25 326 $ | 627 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 569 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 533 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 932 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 627 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.