117 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 188,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091383090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
62007091383090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 235 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 348 $ Poids 57 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 786 $ Poids 46 % |
| 3 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 609 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 727 298 $ Poids 42 % |
| 4 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 325 552 $ Poids 39 % |
| 5 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 847 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 932 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 215 $ Poids 38 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 963 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 447 814 $ Poids 35 % |
| 8 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 990 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 438 856 $ Poids 34 % |
| 9 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 094 $ Poids 34 % |
| 10 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 132 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.