90 Croissant ALAIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 105,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091383977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
62007091383977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 498 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 426 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 521 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 427 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 880 $ Poids 84 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 304 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 439 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 273 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 477 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 273 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 477 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 688 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 451 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 505 001 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.