390 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091386254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
62007091386254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 495 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 258 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 436 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 531 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −42 499 $ | 480 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 455 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 30 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 450 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 949 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 473 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 464 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.