370 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091386688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
62007091386688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 77 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 279 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 450 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 415 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 463 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 66 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 531 $ Poids 84 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 453 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 589 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 536 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 477 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 464 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 477 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 464 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 366 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 749 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.