360 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 82,5 m² · constr. 2017 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091386869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
62007091386869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 823 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 812 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 361 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 178 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 771 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 908 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 402 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 415 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 456 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 770 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 260 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 339 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 794 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 370 904 $ Poids 45 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 733 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −11 541 $ | 385 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 915 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 522 885 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.