331 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 88,1 m² · constr. 2011 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091387128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62007091387128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 476 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 372 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 431 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 859 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 362 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 879 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 968 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 563 856 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 092 $ Poids 53 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 457 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 700 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +30 495 $ | 379 455 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 782 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −23 082 $ | 385 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.